QU’EST-CE QUE LE HOME STAGING ?

Il faut parfois peu de chose pour rendre son logement attrayant aux yeux des acheteurs potentiels. Recourez aux techniques du Home Staging, littéralement «mise en scène du logement». La vente se fera plus rapidement et au meilleur prix. Voici quelques astuces d’aménagement, simples mais néanmoins efficaces, qui vous aideront à mettre toutes les chances de votre côté.

Beaucoup de gens confondent décoration intérieure et Home Staging. Cette dernière est une valorisation immobilière, pratiquée dans le but de vendre son bien dans les meilleures conditions. Le Home Staging est une méthode de vente importée des Etats-Unis, qui est en train de faire ses preuves dans de nombreux pays. Elle permet de démarquer un bien immobilier de la concurrence. Comme on le sait, c’est la première impression qui compte. Ce principe est aussi valable dans le domaine de l’immobilier, que ce soit via des photos ou lors d’une visite sur place. Par le Home Staging, les acquéreurs potentiels peuvent se projeter facilement dans un logement qui n’est pas encore le leur.

Les clefs de la réussite

On peut soi-même s’adonner à la pratique du Home Staging. Certains recourent toutefois à un décorateur ou un architecte d’intérieur, qui les conseille de manière «objective» sur les manières d’améliorer leur bien. Les principes du Home Staging peuvent se résumer ainsi : ranger, dépersonnaliser et réparer. Cela relève du bon sens : un papier peint à grosses fleurs, une chambre d’enfant en désordre ou un salon encombré auront un effet dissuasif. Personne n’a envie de s’installer dans un foyer qui n’est pas le sien. Le but du Home Staging est de plaire au plus grand nombre de profils d’acquéreurs. C’est pourquoi, malgré nos goûts personnels, il est préférable d’opter pour un univers sobre, moderne et rafraîchi. L’œil du visiteur doit se focaliser sur les espaces et non sur les objets. Les éléments essentiels du Home Staging sont réunis si un appartement ou une maison en vente se présente comme une suite d’hôtel bien soignée.

Épurer et dépersonnaliser

Rafraîchir et réparer

Aménager l’espace

Décorer et illuminer son intérieur

Harmoniser l’ensemble

Photographier son bien

Rien de tel que des photos de qualité pour sublimer un logement. De belles images font vendre plus facilement. Selon les professionnels, cela correspond à trois fois plus de clics sur une annonce numérique.

En appliquant les codes du Home Staging, votre logement ne restera pas longtemps sur le marché: vous aurez su créer le coup de cœur !